Menu
En las últimas dos décadas, Acapulco, Guerrero, ha enfrentado desafíos que han afectado la disponibilidad y asequibilidad de la vivienda, principalmente debido a la inflación y los fenómenos de concentración y gentrificación urbana.
La inflación ha sido un factor crucial en el aumento de los precios de los materiales de construcción, como el cemento y la varilla, lo que ha incrementado los costos de las viviendas. Por ejemplo, a finales del 2020 el precio de la varilla era de 12 mil MNX, mientras que en junio de 2022 se ubicó en 35 mil MNX lo que representa una inflación acumulada de hasta 150% (Senado de la república, 2022), afectando principalmente a las viviendas de interés social. Esto no solo ha impactado a las nuevas construcciones, también la reparación y reconstrucción de viviendas existentes, especialmente en áreas afectadas por fenómenos hidrometeorológicos como los huracanes Otis y John en 2023 y 2024 respectivamente.
Estos desastres, agravados por la interacción humana con el medio ambiente, han encarecido los costos de reconstrucción, limitando el acceso a viviendas asequibles. Tras los recientes huracanes muchos residentes de Acapulco han emigrado a ciudades “más seguras”, mientras que otros se han reubicado en zonas más resilientes como el sector Anfiteatro. Este desplazamiento ha generado un fenómeno social de concentración urbana, donde las áreas menos afectadas por los huracanes han experimentado un aumento de población, lo que sobrecarga la infraestructura y los recursos disponibles.
A este fenómeno se suma la gentrificación, un proceso en el que las áreas con mayor potencial de recuperación atraen a nuevos residentes de mayor poder adquisitivo, lo que eleva aún más los precios de la vivienda.La asequibilidad de la vivienda se ha vuelto una utopía para muchas familias en Acapulco. Con salarios promedio de $4,500 MNX mensuales, datos publicados por la Secretaría de Economía (2024), los habitantes tienen dificultades para acceder a viviendas de interés social, cuyo costo puede llegar a más de $1.9 millones MNX. Además, el alquiler mensual promedio en dichas zonas supera los $5,000 MNX, lo que hace prácticamente imposible que puedan comprar o alquilar una vivienda. Esta disparidad económica, junto con el aumento de los costos de los materiales de construcción y el desplazamiento por la gentrificación, empeora la crisis de vivienda en la ciudad. El municipio ha experimentado un estancamiento en la creación de proyectos de vivienda accesibles y resilientes ante fenómenos climáticos extremos, como huracanes y sismos. Esta situación obliga a muchos habitantes de ingresos bajos y medianos recurrir a los asentamientos informales o desplazarse a zonas de la periferia, lo que intensifica las desigualdades sociales y económicas en Acapulco.
